Los lugares clasificados en el programa no cualifican para recibir fondos federales ni siquiera para labores de rescate porque el propósito es evitar que las personas vivan en esos sitios por su exposición al riesgo de los fenómenos atmosféricos.
De acuerdo al profesor Mercado, FEMA tampoco concede pólizas de seguro para esas zonas y ni siquiera se pueden financiar obras con hipotecas de instituciones bancarias acreditadas por el Federal Deposit Insurance Corp.
El problema con este análisis es que supone que las marejadas ciclonicas serán de 3 pies o menos y ocurrirán una vez cada 100 años. Eso no toma en consideración que, con el calentamiento de la tierra, los huracanes fuertes se estan haciendo mas frecuentes a lo que estamos acostumbrados.
"Anticipada en DIA-F embates naturales
Por: Maricelis Rivera Santos
EL VOCERO
El propulsor del proyecto Costa Serena, en Loíza, Joel Katz, incluyó en la Declaración de Impacto Ambiental Final (DIA-F) un plano en el que se demuestra gráficamente lo que han advertido varios científicos, que la marejada ciclónica y el río Grande de Loíza entrarían a partes de la propiedad en una inundación mayor, denunciaron grupos opositores.
En el "Plano General Aclaratorio II" firmado el 22 de noviembre del año pasado por los ingenieros Luis F. Franqui y Gregory W. Morris, se plasmó que la marejada ciclónica entraría a las áreas de jardines, aceras, estacionamientos, carreteras y a escasos pies del edificio C del proyecto.
Las marcas hechas por una línea denominada "Zona VE", se describe como límite sur en la revisión del 19 abril del 2005.
En el mapa también se muestra la figura "Zona AE", que se entiende, es la inundabilidad del río Grande de Loíza o de otros cuerpos de agua superficial.
EL VOCERO hizo una consulta a la Agencia Federal para Manejo de Emergencias (FEMA) sobre esas clasificaciones y la portavoz María Dávila respondió que tanto la VE como la AE "son zonas de ‘high hazard’ (de alto riesgo) de inundación".
El plano también muestra la representación de otra línea que se denominó límite de marejada ciclónica de acuerdo a datos de secciones transversales tomados (se entiende que por los firmantes) el 17 de noviembre de 2005. Esa línea la ubican en las dunas antes de la carretera PR-187.
Este diario también consultó las definiciones en el estudio titulado Manual de Construcción Costera, volumen uno, tercera edición de FEMA, número 55 de mayo del año 2000, realizado por el doctor Aurelio Mercado, profesor del Recinto de Mayagüez de la Universidad de Puerto Rico y quien preparó mapas de FEMA en el pasado.
Según Mercado, la Zona VE es el área para la cual FEMA ha realizado estudios y donde ha logrado cuantificar la altura y velocidad de la inundación base ocasionada por la marejada ciclónica (de 100 años), no solamente en su extensión.
Mientras, la Zona AE es el área para la cual FEMA ha realizado estudios y donde ha logrado cuantificar la altura y velocidad de la inundación base ocasionada por la marejada ciclónica (donde el oleaje es menor de tres pies), así como la ocasionada por ríos u otras corrientes de agua superficial.
En entrevista telefónica el doctor Mercado confirmó que esa es la definición de ambas categorías.
Dijo que las nuevas clasificaciones de FEMA establecen dos zonas AE, una para las marejadas ciclónicas de menos de tres a 1.5 pies de altura y otra para los ríos o cuerpos superficiales.
Mercado expresó que esas categorías cuantifican el daño que hace la velocidad del agua a las estructuras por donde pasa.
En el caso de Costa Serena, las fincas en el sector Monte Grande en Piñones, tienen cercanía con el océano Atlántico y el río Grande de Loíza.
De manera que se entiende, que la zona VE que se designa en el plano realizado para la compañía PFZ Properties, Inc., de Katz, es para explicar la inundabilidad de la marejada ciclónica del océano Atlántico y en la VE, para el río Grande de Loíza.
En el plano se observa que la marejada ciclónica también entraría al distrito CRA, la sucesión Demetria Escalera Quiñones, la parcela privada número dos (sucesión Gumercindo Pizarro) y la carretera estatal PR-187. Además, muy cerca de una estructura que se cree de estacionamiento.
En tanto, la otra línea de zona AE pasa prácticamente encima de una esquina del edificio C, cerca del Club de Playa y de los estacionamientos.
En un área verde a preservarse y en los jardines las dos líneas casi se juntan.
El Plano fue incluido en la DIA-F del proyecto, pero la portavoz del Centro de Acción Ambiental, Sara Peisch, solicitó a la Junta de Planificación (JP) que se brindara en una escala más legible para poder analizarlo. De manera, que la copia en poder de EL VOCERO fue la que proveyó el desarrollador a Peisch a través de la JP.
Carmen Guerrero, asesora ambiental de la Coalición Piñones Loíza, que se opone al proyecto, explicó que ese mapa demuestra el por qué FEMA mantiene el área donde se ubicaría en el programa de Barrera Costanera, al amparo de la Ley Federal de Recursos de la Barrera Costanera de 1983.
Los lugares clasificados en el programa no cualifican para recibir fondos federales ni siquiera para labores de rescate porque el propósito es evitar que las personas vivan en esos sitios por su exposición al riesgo de los fenómenos atmosféricos.
De acuerdo al profesor Mercado, FEMA tampoco concede pólizas de seguro para esas zonas y ni siquiera se pueden financiar obras con hipotecas de instituciones bancarias acreditadas por el Federal Deposit Insurance Corp.
El secretario del Departamento de Recursos Naturales y Ambientales (DRNA), Javier Vélez Arocho, admitió que no había visto ese plano cuando revisó el caso e hizo sus comentarios finales a la DIA-F. Afirmó que él cumplió con exponer en una carta del año pasado el peligro que enfrentan las construcciones en las llamadas zonas de Barrera Costera, que incluyen el riesgo de vida inclusive para los socorristas.
El Titular aseveró también que nadie en el Gobierno ha hecho un análisis, ni se le ha pedido a Katz, sobre los recursos económicos y humanos que se tendrían que destinar en una misión de socorrismo si sucede un evento de esa magnitud en el área del propuesto proyecto.
Mencionó que le toca a Planificación decidir si aprueba o no el proyecto.
El gobernador Aníbal Acevedo Vilá rehusó contestar en dos ocasiones si se haría responsable por vida y propiedad en caso de que se apruebe la obra turística y residencial."
http://www.vocero.com/noticias.asp?s=Locales&n=76874
Ver también: http://www.vocero.com/noticias.asp?s=Locales&n=76875, donde el desarrollador niega que los terrenos donde van las estructuras son inundables.
Cuando se le preguntó si no es por esa razón que FEMA ha designado esa zona en el programa de la Ley Federal de Recursos de Barrera Costanera que implica alto riesgo, Katz respondió que eso solo enfatiza que no se otorgarán fondos federales ni seguros gubernamentales.
El profesor del Recinto de Mayagüez de la Universidad de Puerto Rico y autor de los mapas de FEMA de 1990, Aurelio Mercado, explicó que es por la peligrosidad de los fenómenos de la marejada ciclónica y de la inundación de 100 años que esos sitios son Barrera Costanera.
Eso implica que el Gobierno de Puerto Rico tendría que costear cualquier misión de socorrismo en el área en caso de ocurrir el evento, dado que no se otorgaría ni un centavo federal. FEMA tampoco vendería los seguros contra inundación allí ni se podría financiar la obra a través de préstamos hipotecarios con instituciones bancarias respaldadas por el Federal Deposit Insurance Corporation.
http://www.vocero.com/noticias.asp?s=Locales&n=76874
¿Cómo se va a financiar este proyecto si los bancos no pueden hacerlo? ¿Quién les va a dar un seguro? ¿Qiuén paga por el rescate cuando haya problemas? Tengo la sospecha que van a ser los contribuyentes de Puerto Rico.
Area no es inundable para PFZ
Por: Maricelis Rivera Santos
EL VOCERO
El desarrollador Joel Katz, de la PFZ Properties Inc., aseguró que el área donde construirá el proyecto Costa Serena, en Loíza, no es inundable pese a la existencia de un plano que presenta que la marejada ciclónica o la inundación con recurrencia de 100 años del río Grande de Loíza, pasaría por partes de su finca de 62 cuerdas.
Katz manifestó que los mapas de la Agencia Federal de Manejo de Emergencias (FEMA) del 19 de abril del año pasado demuestran que el área no es inundable, por lo que entiende que el proyecto no se afectaría.
"El proyecto Costa Serena se va a construir fuera de áreas inundables. Hay gente de Loíza que viven en el mismo sector (Monte Grande) y nunca, gracias a Dios, (ha pasado). El proyecto está fuera de área inundable", respondió Katz en entrevista telefónica.
No fue posible tener una entrevista con los asesores de Katz que prepararon el Plano General Aclaratorio II, que muestra algunos de los edificios bajo las marcas que representan la marejada ciclónica o la de la inundación de 100 años del río o de una marejada de menos de tres pies, como observó EL VOCERO.
Ese plano incluye precisamente esa revisión de los mapas de FEMA del año pasado.
"Nosotros jamás construiríamos un proyecto en un área inundable", sostuvo Katz cuando se le preguntó por la inundación de marejada ciclónica o del evento de 100 años y no la que ocurre normalmente con cualquier aguacero.
El proyectista sostuvo que los ingenieros que prepararon el plano, Luis F. Franki y Gregory Morris, tienen los más altos calibres y una ética y credibilidad indiscutible en Puerto Rico.
Cuando se le preguntó si no es por esa razón que FEMA ha designado esa zona en el programa de la Ley Federal de Recursos de Barrera Costanera que implica alto riesgo, Katz respondió que eso solo enfatiza que no se otorgarán fondos federales ni seguros gubernamentales.
El profesor del Recinto de Mayagüez de la Universidad de Puerto Rico y autor de los mapas de FEMA de 1990, Aurelio Mercado, explicó que es por la peligrosidad de los fenómenos de la marejada ciclónica y de la inundación de 100 años que esos sitios son Barrera Costanera.
Eso implica que el Gobierno de Puerto Rico tendría que costear cualquier misión de socorrismo en el área en caso de ocurrir el evento, dado que no se otorgaría ni un centavo federal. FEMA tampoco vendería los seguros contra inundación allí ni se podría financiar la obra a través de préstamos hipotecarios con instituciones bancarias respaldadas por el Federal Deposit Insurance Corporation.
Mercado manifestó que en este proyecto el Gobierno de Puerto Rico actúa contrario a la corriente mundial que es la de reconocer los cambios climáticos que están ocurriendo y alejar sus construcciones de zonas vulnerables al impacto del mar.
Mencionó que el gobernador de Florida, Jeb Bush, es uno de los que siguen esa tendencia mundial con la firma de una reciente orden ejecutiva a esos efectos.
Según el profesor de oceanografía y física, los datos que ofrece Katz fueron obtenidos de la JP el año pasado y están obsoletos. Mencionó que esos datos contienen estadísticas de la actividad ciclónica hasta 1984, pero que FEMA está actualizándolos hasta el 2005. Afirmó que no le cabe duda que cuando se publiquen se mostrará que toda el área donde se propone Costa Serena, es inundable.
Sostuvo que él conoce eso porque preparó los mapas de FEMA en 1990, que incluían datos topográficos obsoletos de la década del 1950 y el 1960 y los topográficos submarinos de 1921.
Aseveró que eso es así porque el ciclo mayor de huracanes de alta intensidad se ha registrado a partir del 1995, por lo que la situación climática ahora es peor. Recordó que huracanes como Hugo (1989), Marilyn (1995) y Georges (1998) tocaron en algún punto al país y otros como Emily, Luis, Lenny y Frances nos hubieran hecho mucho daño si hubieran cambiado un poco su trayectoria.
"Ni Georges ni Hugo fueron tan intensos como uno categoría cuatro o cinco. Aquí el Gobierno no cree en el cambio climático. Ellos creen que eso es ciencia ficción y les va a pasar lo mismo que al Gobierno de Nueva Orleans con Katrina", resaltó el especialista.
Insistió en que ahora la recurrencia de eventos que antes se creía podían darse en 100 años, ahora es más frecuente.
"El Gobierno por los intereses económicos y políticos nos está llevando como el Turón de Noruega hacia el mar cuando la tendencia mundial es retirarse de la costa", sentenció Mercado.
Afirmó que también le preocupa que las agencias obvien que el área es susceptible a los tsunamis por deslizamiento submarinos que no alertan como los que surgen por terremotos y en 20 minutos tienes la ola de 20 pies encima.
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